Σαφάρι στο…Πεκίνο για επενδύσεις σε ελληνικά ακίνητα

∆ευτέρα, 23 Σεπτεµβρίου 2013 – 09:58
Του ∆ηµήτρη ∆ελεβέγκου
Στην µακρινή Κίνα για την εξεύρεση αγοραστών «καταφεύγουν» ολοένα και περισσότεροι πωλητές και developers
ακινήτων, µε το εγχώριο real estate να τείνει –µε βραδείς ρυθµούς- να επιστρέφει στο ραντάρ των ξένων επενδυτών
ύστερα και από την παροχή κινήτρων σε υπηκόους τρίτων χωρών για απόκτηση ακινήτου αξίας ίσης ή µεγαλύτερης
των 250.000 ευρώ.
Η διεθνής έκθεση-η µεγαλύτερη της Βόρειας Κίνας- για τα ακίνητα, που ολοκληρώθηκε χθες στο Πεκίνο, φαίνεται να
υπήρξε µία από τις καλύτερες ευκαιρίες για την προώθηση του ελληνικού real estate.
Κατά την τελετή έναρξης της έκθεσης, ο Εµµανουήλ Στάντζος, Εµπορικός Ακόλουθος της Πρεσβείας της Ελλάδας στο
Πεκίνο παρουσίασε στους Κινέζους επιχειρηµατίες το νόµο 4146/2013 που βρίσκεται σε ισχύ από τον περασµένο Μάιο
και προβλέπει την χορήγηση πενταετούς άδειας παραµονής από υπηκόους τρίτων χωρών για επένδυση στο real
estate αξίας ίσης ή υψηλότερης των 250.000 ευρώ.
Ποιοι συµµετείχαν
«Οι Κινέζοι επέδειξαν σηµαντικό ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα, το οποίο πρέπει να δούµε πώς αυτό θα
µετουσιωθεί εµπράκτως» σηµειώνει στο Capital.gr ο ∆ηµήτρης Παπαχρήστου, πρόεδρος και διευθύνοντας σύµβουλος
της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Build Up που έδωσε το «παρών» στην έκθεση.
«Η κινεζική αγορά εµφανίζει σηµαντική δυναµική. Ωστόσο θα πρέπει να αποφευχθούν ορισµένες στρεβλώσεις που
σχετίζονται µε την παροχή, δυσανάλογα, υψηλών προµηθειών και λεόντιων συµβάσεων µε Κινέζους µεσάζοντες,
γεγονός που µακροπρόθεσµα θα καθιστούσε αναξιόπιστη την ελληνική κτηµαταγορά» σηµειώνει ο κ. Παπαχρήστου
που τον περασµένο Αύγουστο πώλησε στην Κινέζα Jin Hong διώροφη µεζονέτα στο Μαρκόπουλο.
Πρόκειται για την πρώτη αγορά ακινήτου από την Κίνα, η οποία συνοδεύτηκε από την αίτηση για την έκδοση τριών
αδειών παραµονής.
Η δεύτερη ελληνική παρουσία στην έκθεση προήλθε από την Euroterra που αναπτύσσει οικιστικά projects και έχει
ιδρυθεί από τον Μιχάλη Θεριανό. Επίσης, το «παρών» στο Πεκίνο έδωσαν και κυπριακών συµφερόντων εταιρείες,
όπως η Aristo developers συµφερόντων Μίλτου Καµπουρίδη, που προωθούσαν ακίνητη περιουσία στην Κύπρο.
Η χώρα του ∆ράκου που -παρά τα εσωτερικά προβλήµατά της- χαίρει υψηλών ρυθµών ανάπτυξης έχει µετατραπεί σε
«Νο 1» προορισµό αναζήτησης επενδυτών. Οι πολυεκατοµµυριούχοι αυξήθηκαν σε ποσοστό άνω του 45% από το
2007 έως τις αρχές του 2013, ενώ ο πλούτος των νοικοκυριών υπερτριπλασιάστηκε από το 2000 µέχρι σήµερα.
Σωτήριες οι ξένες επενδύσεις
Την ίδια στιγµή, οι επενδύσεις από ξένους θα µπορούσαν, ενδεχοµένως, να λειτουργήσουν ως «φιλί ζωής» για τη
χειµαζόµενη εγχώρια κτηµαταγορά, της οποίας το µεγάλο απόθεµα των περίπου 250.000 απούλητων ακινήτων είναι
αδύνατο να απορροφηθεί από την εγχώρια ζήτηση.
∆εν είναι τυχαίο ότι το ισπανικό real estate, παρά την καθίζηση που υπέστη σε επίπεδο αξιών και πράξεων
αγοραπωλησίας, διατηρείται «ζωντανό» λόγω των ξένων επενδύσεων. Μάλιστα, το δεύτερο εξάµηνο του 2013 τα
ισπανικά ακίνητα που µεταβιβάστηκαν σε αλλοδαπούς αγοραστές αυξήθηκαν, σε σχέση µε έναν χρόνο πριν, κατά
29%.
Θα µπορούσαν να υπάρξουν αντίστοιχα µεγέθη ξένων επενδύσεων στην ελληνική κτηµαταγορά; Εάν η φορολογία
σταθεροποιούνταν και το country risk, που πλέον προκαλείται κατά βάση από ενδεχόµενη πολιτική αστάθεια,
ελαχιστοποιηθεί, τότε τα deals από ξένους θα αυξάνονταν σηµαντικά, σηµειώνουν αναλυτές.

Scroll to Top
This site is registered on wpml.org as a development site.